Những năm gần đây, Vinhomes đã xây dựng nhiều dự án lớn và đạt được nhiều thành công. Bất kỳ dự án mới nào từ Vinhomes cũng nhanh chóng thu hút sự quan tâm và chú ý rất lớn từ cộng đồng bất động sản. Vậy hãy cùng xem các chuyên gia đánh giá dự án Vinhomes Grand Park quận 9 qua bài viết sau nhé!
Đánh giá dự án Vinhomes Grand Park quận 9 chi tiết
Vị trí dự án Vinhomes Grand Park
Dự án vinhomes grand park quận 9 được xây dựng trên đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện. Hai con đường này đều thuộc Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Có một số khu vực tiềm năng nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Khu vực này tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành – Dầu Dây. Vì vậy, vị trí dự án có thể kết nối nhanh chóng với các dự án trọng điểm tại Quận 9 như Khu công nghệ cao, Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2…
Theo đánh giá, vị trí của Vincom Grand Park chỉ có thể miêu tả là tiềm năng chứ chưa đạt tới đẳng cấp đắc địa. Về khoảng cách và cơ sở hạ tầng, vẫn còn một số vấn đề:
- Mất khoảng 10 – 15 phút để đến cao tốc Long Thành – Dầu Dây.
- Mất 20-25 phút để đến đường Mai Chí Thọ, Quận 2.
- Mất tới 30 phút để kết nối hầm Thủ Thiêm và vào Quận 1.
Nhìn chung dự án sẽ thuận tiện hơn cho khách hàng sinh sống và làm việc tại quận 9, 2, 1 và Thủ Đức. Do hạn chế này nên dự án không thể xếp vào vị trí đắc địa.
Tuy nhiên, Vincom Grand Park nằm liền kề với các dự án hạ tầng, giao thông lớn của thành phố trong tương lai. Trong đó nổi bật phải kể đến: Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Đường vành đai 3, Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2… Nhờ đó, dự án còn có tiềm năng phát triển lớn cũng như khả năng tăng giá trị bất động sản trong thời gian tới.
Tính pháp lý và các điều khoản của dự án
Yếu tố pháp lý luôn là vấn đề được quan tâm lớn ở các dự án bất động sản. Nằm trong dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, phần pháp lý gần như đã hoàn thiện, cụ thể:
- Giấy phép xây dựng số 27/GPXD đáp ứng tiêu chuẩn do Sở Xây dựng cấp.
- Phê duyệt thiết kế kỹ thuật 17 tòa tháp chung cư thuộc khu nhà ở The Rainbow. Đã được phê duyệt theo Công văn số 15/HĐXD-QLTK
- Quy hoạch 1/500 theo Quyết định số 6397, 6398 và 6399/QD-UBND.
- Phê duyệt chủ trương đầu tư số 1231/QD-UBND.
Mặt pháp lý của dự án đã hoàn thiện nên nhiều vấn đề phát sinh sau này sẽ được giảm thiểu. Nhờ đó, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi quyết định đầu tư vào Vinhomes Grand Park.
Thương hiệu Vinhomes
Đối với bất động sản, yếu tố thương hiệu sẽ rất quan trọng. Đây được coi là yếu tố có ảnh hưởng lớn đến việc xác định tiềm năng và tính thanh khoản của tài sản.
Thương hiệu Vinhomes hiện nay là một trong những thương hiệu bất động sản nổi tiếng và uy tín tại Việt Nam. Vì vậy, dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có nền tảng vững chắc cho việc gia tăng giá trị trong tương lai cũng như lợi thế về tính thanh khoản. Ngoài ra, thương hiệu này còn có năng lực tài chính tốt và kinh nghiệm dày dặn thực hiện các dự án trước đó. Nhờ đó, chúng tôi có thể yên tâm về tiến độ xây dựng và chất lượng căn hộ bàn giao cũng như cơ sở hạ tầng nội khu được đầu tư.
Mức giá
Theo thông báo, dự án Vinhomes Grand Park dự kiến có giá bán khoảng 25-30 triệu/m2. Nhìn chung giá bán này hơi cao so với các dự án căn hộ lân cận:
- Căn hộ Hausneo có giá từ 23 đến 27 triệu/m2
- Giá dự án Hausbelo dao động từ 24 triệu/m2
- Hiện tại Art Gia Hoà đã hoàn thiện công trình, kinh phí 25 triệu/m2
- Căn hộ Jamila Khang Điền có giá từ 27 đến 30 triệu/m2. Việc xây dựng hiện đã hoàn tất và sẵn sàng đưa vào vận hành.
Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng
Theo đánh giá, tiến độ thanh toán và chính sách thương mại của dự án này khá tốt. Ngoài ra còn có chương trình cho vay đặc biệt lên tới 70% giá trị căn hộ. Ngoài ra, dự thảo còn quy định thời hạn cho vay trả góp lên tới 35 năm.
Bình quân các dự án chung cư hiện nay chỉ có thời hạn vay tối đa khoảng 20 – 25 năm. Vì vậy, dự án có lợi thế cạnh tranh lớn hơn, tạo cơ hội cho khách hàng có điều kiện tài chính trung bình hoặc khá.
Ngoài ra, dự án còn triển khai nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng. Một số điểm nổi bật như hỗ trợ lãi suất 0%, gia hạn vốn 18 tháng, thanh toán 15% ký hợp đồng mua bán…
Dịch vụ tiện ích
Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 được xây dựng với định hướng là một thành phố tiêu chuẩn Singapore. Được đầu tư bởi Tập đoàn VinGroup, dự án được trang bị hệ thống tiện ích khép kín và hạ tầng nội khu. Các thiết kế chủ đạo tạo nên một không gian sống lý tưởng cho con người. Khu phức hợp đảm bảo sự hài hòa giữa hiện đại và năng động với cây xanh và tiện ích sang trọng.
Điểm nhấn đặc biệt là quần thể công viên rừng lớn nhất Đông Nam Á. Phân khu có diện tích vài chục ha với nhiều cảnh quan khác nhau. Khu vực bao gồm quảng trường cỏ rộng ở trung tâm, Đồi Cảnh Quan, Đồi Picnic, Vườn Tình Yêu, Hồ Điều Hòa…
Ngoài ra còn có những dịch vụ tiện ích lý tưởng, phong cách và hiện đại. Có thể kể đến như:
- Khu câu lạc bộ
- Khu vui chơi trẻ em
- Hệ thống đường chạy bộ, khu tập thể dục ven hồ trung tâm
- Bể bơi ngoài trời hiện đại
- Khu thể thao ngoài trời: bóng đá, cầu lông, tennis, bóng rổ,..
- Khu thiền, Yoga, sức khỏe thực tế
- Phòng tập thể dục, Spa, trị liệu cơ thể
- Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị,
- Nhà hàng ẩm thực, giáo dục, thăm quan và chăm sóc y tế…
Đội ngũ an ninh, bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp. Đội ngũ cũng đã đầu tư trang thiết bị hiện đại, hoạt động 24/7. Bãi đỗ xe được thiết kế thông minh giúp quá trình sử dụng dịch vụ trở nên đơn giản nhất có thể. Đội ngũ lễ tân và nhân viên hỗ trợ cũng được tuyển chọn kỹ càng, đảm bảo du khách cảm thấy thoải mái và hài lòng nhất khi sinh sống tại đây.
Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 hướng tới trở thành khu đô thị khép kín với tiện ích và hạ tầng nội khu đồng bộ. Khách hàng của dự án sẽ được tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng mát của hai bờ sông cũng như hệ thống công viên, vườn hoa và không gian xanh.
Tại các khu đô thị này, dự án còn mang đến kênh giáo dục mang thương hiệu Vinschool đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tại đây, trẻ sẽ được hưởng lợi từ môi trường học tập và phát triển tốt nhất. Và các bậc phụ huynh cũng có thể yên tâm về chất lượng.
Hệ thống bệnh viện Vinmec, trung tâm mua sắm Vincom, chuỗi cửa hàng tiện lợi Vinmart… cũng sẽ góp mặt tại dự án này. Đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của khách hàng tại các khu dân cư.
Thiết kế căn hộ thông minh và thiết thực
Sản phẩm nhà ở của dự án thuộc phân khúc bất động sản mang thương hiệu Vinhomes Sapphire. Vì vậy, căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có diện tích nhỏ hơn và giá bán thấp hơn so với Vinhomes Ruby hay Vinhomes Diamond. Tuy nhiên, thiết kế ở đây khá hiện đại và thông minh. Đặc biệt nhờ tối ưu hóa không gian sống và kiến trúc mở, tạo sự đối lưu gió và ánh sáng, giúp ngôi nhà mát mẻ, rộng rãi hơn.
Các căn hộ có diện tích từ 36 đến 90m2 đáp ứng nhu cầu sống và khả năng tài chính của người mua nhà. Ngoài ra, các căn hộ còn được bố trí các phòng chức năng riêng biệt, tận dụng tối đa không gian.
Ở đây, các không gian đi theo hướng tương tự như các dự án trước đó. Căn bếp được bố trí theo hình chữ I ngay cạnh phòng ăn. Cả phòng khách và ban công đều có thể thông với phòng ăn và nhà bếp. Nhờ kết nối này, không gian được sử dụng hiệu quả nhất có thể.
Đặc biệt, 100% các phòng đều có cửa sổ riêng nhìn ra nội thất và cảnh quan xung quanh. Nhờ đó, du khách cũng sẽ cảm thấy thoải mái, không cảm thấy gò bó và dễ dàng thư giãn khi có thời gian nghỉ ngơi.
Ưu và nhược điểm của dự án Vinhomes Grand Park quận 9
Sau những đánh giá chi tiết ở trên, có thể rút ra những ưu, nhược điểm của dự án vô cùng tiềm năng này như sau:
Ưu điểm
Những ưu điểm của dự án mà không phải dự án nào cũng có thể hội tụ được:
- Uy tín của chủ đầu tư VinGroup: Thương hiệu được đánh giá là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam trong những năm gần đây. Khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng vào uy tín và chất lượng sản phẩm của VinGroup. Ngoài ra, uy tín của VinGroup còn giúp khách hàng tránh được những rủi ro không đáng có trong quá trình đầu tư.
- Trang thiết bị hiện đại và tiêu chuẩn: hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu và đạt tiêu chuẩn 5 sao. Bao gồm các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên ven sông, trung tâm mua sắm, cafe và hồ bơi. phòng tập thể dục, spa…..
- Công viên ánh sáng lạ mắt: Công viên rộng rãi lên tới 36 ha nằm ngay trung tâm dự án. Nó là trung tâm thu hút mọi người.
- Không gian sống thoáng mát, riêng tư dành cho du khách: Vinhomes Grand Park được giáp hai con sông: sông Tắc và sông Đồng Nai. Vì vậy, không khí trong phòng luôn được thông thoáng và lưu thông tốt.
- Diện tích căn hộ đa dạng từ 30 đến 81m2 (1 đến 3 phòng ngủ) đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.
- Giá bán hợp lý, chỉ từ 200 triệu đồng, bạn có cơ hội sở hữu căn studio. Xét về chất lượng chỗ ở và tiện nghi đi kèm thì mức giá này tương đối phù hợp.
Nhược điểm
Dự án Vinhomes District nằm khá xa trung tâm thành phố. Đi vòng quanh khu vực xung quanh cũng mất một chút thời gian. Từ dự án chỉ mất 20-30 phút để di chuyển vào trung tâm Quận 1. Đây là nhược điểm dễ thấy của dự án.
Trên đây là một số đánh giá dự án Vinhomes Grand Park quận 9 được tổng hợp từ ý kiến của các chuyên gia. Qua bài viết này, chúng tôi hy vọng quý khách hàng sẽ có thêm cơ sở để đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp và sẽ thành công hơn nữa trong tương lai. Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ CÔNG TY CP DV BẤT ĐỘNG SẢN VIETNAM LAND
Đại lý phân phối chính thức F1 Vinhomes Grand Park
- Hotline: 0868 979 968
- Địa chỉ: 150 Trần Não, Phường An Khánh, Thành Phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Website: https://vietnamland.vn/
