Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Nền Hiệu Quả Cần Nắm Rõ

Kinh nghiệm mua bán đất nền cần

Đầu tư, mua bán đất nền để tránh thua lỗ đòi hỏi bạn phải nắm được những kinh nghiệm quan trọng khi mua đất nền. Đây là một trong những hướng dẫn đầu tư mà bất kỳ nhà đầu tư đất nền nào cũng không thể bỏ qua. Vậy có những kinh nghiệm mua đất đáng kể nào cần bỏ túi để đầu tư an toàn?

Tìm hiểu thông tin, vị trí, diện tích khu đất

Một trong những kinh nghiệm mua đất mà bạn nên áp dụng khi quyết định mua đất đó là tìm hiểu thật kỹ thông tin về khu đất. Chủ yếu là thông tin về vị trí, diện tích và cần tìm hiểu kỹ mảnh đất này thuộc địa phận gì, dân cư có tốt không v.v.
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại đất khác nhau được phép mua bán hợp pháp. Vì vậy, bạn cần xác định và tìm hiểu chính xác các loại đất thuộc nhóm chính nào?

• Sàn nhà

Đây là loại đất thuộc một dự án quy hoạch đô thị nào đó nhưng chưa được xây dựng. Các căn cứ vẫn ở trạng thái ban đầu của họ. Nếu muốn mua đất nhóm này, kinh nghiệm mua đất cần bỏ túi là cam kết thực hiện đúng quy hoạch của dự án. Điều này bao gồm các quy định về xây dựng nhà theo thiết kế hiện có.

Lợi thế khi đầu tư đất nền là được thừa hưởng nhiều tiện ích và mạng lưới đường xá được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng. An ninh khu dân cư được đảm bảo giúp cư dân an tâm sinh sống.

• Đất ở

Loại đất này được phép xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ nhu cầu cuộc sống nói chung. Khi sở hữu đất thổ cư, ngoài mục đích xây dựng nhà ở, chủ sở hữu còn có thể sử dụng đất vào nhiều mục đích sinh lời khác như cho thuê,..
Kinh nghiệm mua đất thổ cư an toàn và hiệu quả đó là mua đất ở vùng ven. Vị trí khu đất cách trung tâm thành phố vừa phải sẽ là lý tưởng nhất. Khi mua bán phải mua trực tiếp chính chủ. Có như vậy bạn mới tránh rơi vào bẫy của cò đất, dự án ma.

• Giá cả

Ưu điểm lớn của loại hình đất nền lớn là luôn được rao bán với giá rẻ. Ngoài ra chức năng trồng trọt, chăn nuôi còn có thể xin giấy phép làm kho hàng, nhà xưởng. Với lợi thế này, đất nền đã thu hút sự quan tâm của những người có nhu cầu mua đất diện tích lớn.

Đất phải có sổ đỏ

Đây là vấn đề sơ bộ quyết định tính pháp lý của mảnh đất. Vì vậy, nếu bạn chọn mua đất đã có sổ đỏ thì hoàn toàn có thể tránh được những mâu thuẫn không đáng có trong quá trình sử dụng. Đồng thời, trong diện giải tỏa, việc đền bù cũng sẽ dễ dàng hơn. Ngoài việc mua đất đã có sổ đỏ, bạn cũng nên kiểm tra sổ đỏ chi tiết để phân biệt tính xác thực của loại giấy tờ này. kiểm tra kỹ tính pháp lý của mảnh đất tại công chứng, chỉ thanh toán tiền bán đất khi đã kiểm tra pháp lý mảnh đất xong.

Nghiên cứu địa chất

Khi mua đất yếu tố địa chất có ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sử dụng đất sau này. Đất nằm ở khu vực có độ cao lớn sẽ có nền địa chất yếu. Bạn sẽ tốn tiền gia cố nền khi xây dựng trên đất. Vì vậy, kinh nghiệm mua đất ở quê là phải nghiên cứu kỹ địa chất của đất và chỉ chọn những mảnh đất có địa chất tốt.

Đất không bị tranh chấp

Trên thực tế, có nhiều trường hợp đất có lối đi mà tranh chấp giữa các chủ sở hữu không được giải quyết. Vì vậy, trong giao dịch mua bán đất đai, bạn nên hết sức lưu ý vấn đề này, nếu không, khi giao tiền xong sẽ phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình sử dụng. Nên ưu tiên chọn khu đất có lối vào thông thoáng, không bị tranh chấp.

Đất không ở cống

Đất có địa hình như vậy không chỉ ảnh hưởng đến vấn đề phong thủy mà còn gây trở ngại lớn khi xây dựng, kiến thiết, đào móng.

Tìm hiểu về môi trường xung quanh

Môi trường xung quanh là yếu tố quyết định chất lượng sống của gia chủ cũng như giá trị của khu đất. Mua đất không nên chọn những khu đất nằm gần nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù. Ngoài ra, đất nằm trong khu phức hợp an ninh trật tự cũng nên cấm mua bán. Thay vào đó, chỉ nên mua đất gần khu dân cư an ninh, có trục đường lớn, điện nước đầy đủ,…

Kiểm tra kỹ tính pháp lý