Phân tích tiềm năng thị trường căn hộ Quận 5

Underline

Thị trường căn hộ Quận 5 có tiềm năng gì?

Quận 5 có lịch sử phát triển lâu đời, chủ yếu phát triển khu nhà thấp tầng. Các dự án căn hộ Quận 5 hiện tại đều được xây dựng trước năm 1975 với chiều cao hạn chế.

Trong 4 Quận trung tâm của TP HCM thì Quận 5 ít phát triển dự án căn hộ mới. Vậy tiềm năng thị trường căn hộ Quận 5 trong thời gian tới sẽ như thế nào. Mời quý vị tham khảo bài viết sau.

🌟 Căn hộ Quận 5 – Một số thông tin hành chính

Bản đồ quy hoạch Quận 5
Bản đồ hành chính Quận 5

Vị trí: Quận 5 giáp với các Quận 1, 4, 6, 8, 10, 11. Cụ thể:

Phía Tây Bắc giáp Quận 10 và Quận 11, ranh giới là đường Hùng Vương – Nguyễn Chí Thanh.

Phía Đông giáp Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ. Ranh giới với Quận 4 là kênh Bến Nghé

Phía Nam giáp Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ.

Phía Tây giáp Quận 6 ngăn cách bởi đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.

Diện tích: 4.27 km².

Trụ sở hành chính: 203 An Dương Vương, phường 8.

Số đơn vị hành chính: 15 phường ( 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15).

Dân số: 159.000 người.

Mật độ dân số: 43.913 người/km².

🌟 Đánh giá tiềm năng thị trường căn hộ Quận 5

Yếu tố 1: Tính kết nối

Quận 5 nằm ngay vị trí trung tâm, có nhiều con đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Hùng Vương giúp kết nối đến khu vực Quận 1, 3 và 10 sầm uất dễ dàng.

Yếu tố 2: Thừa hưởng tiện ích cao cấp của Quận 5 và khu trung tâm

Mọi người thường đùa nhau rằng “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1” bởi nơi đây là thiên đường ẩm thực nổi tiếng của người dân Sài Gòn.

Ngoài ra, Quận 5 còn có các tiện ích công cộng khác như hệ thống bệnh viện, chợ đầu mối, trường đại học, khu vui chơi giải trí lớn …. sẵn sàng phục vụ quý cư dân.

Một góc căn hộ Quận 5
Một góc căn hộ Quận 5

Yếu tố 3: Dễ dàng cho thuê

Nhờ vị trí thuận lợi nên nhu cầu thuê căn hộ để ở hoặc mở văn phòng tại Quận 5 luôn cao. Hơn nữa, so với mặt bằng chung thì giá thuê căn hộ Quận 5 vẫn rẻ hơn các quận trung tâm khác nên nhiều khách hàng lựa chọn thuê.

Yếu tố 4: Chính sách cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng

Hiện nay, khu vực trung tâm TPHCM đang bị siết chặt về vấn đề xây dựng nhà cao tầng. Do đó, Quận 5 sẽ không có dự án nhà ở nào được xây dựng ít nhất trong 2 năm tới. Đây sẽ là yếu tố then chốt đẩy giá trị căn hộ Quận 5 tăng cao trong thời gian tới.

Ngoài những yếu tố thuận lợi, có thể kể đến một số khó khăn đối với căn hộ Quận 5 là sự xuống cấp, cũ kỹ do được xây dựng hàng chục năm trước. Hơn nữa, số lượng căn hộ tại đây cũng ít nên khách hàng không có nhiều lựa chọn.

🌟 Căn hộ Quận 5 – Một số dự án tiêu biểu

1. Đã xây dựng

– Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

  • Vị trí: 135A Nguyễn Chí Thanh, Quận 5.
  • Chủ đầu tư: CII.
  • Giá bán hiện tại: Từ 46 – 59 triệu/m².
  • Giá cho thuê hiện tại: từ 8 – 13 triệu/tháng.
Căn hộ Quận 5 ít được xây mới do khan hiếm đất sạch
Căn hộ Quận 5 ít được xây mới do khan hiếm đất sạch

– Chung cư Hùng Vương

  • Vị trí: Đường Hùng Vương, Phường 12, Quận 5.
  • Chủ đầu tư: RESCO.
  • Giá bán hiện tại: từ 40 – 46 triệu/m².
  • Giá cho thuê hiện tại: từ 18 – 23 triệu/tháng.

– Tản Đà Court Apartment

  • Vị trí: Tản Đà, Phường 11, Quận 5.
  • Chủ đầu tư: INVESCO.
  • Giá bán hiện tại: từ 38 – 45 triệu/m².
  • Giá cho thuê hiện tại: từ 11 – 14 triệu/tháng.

– Chung cư Sao Mai

  • Vị trí: 53 Lương Nhữ Học, Phường 11, Quận 5.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cholimex.
  • Giá bán hiện tại: từ 29 – 36 triệu/m².
  • Giá cho thuê hiện tại: từ 12 triệu/tháng.

– Golden Plaza Residence

  • Vị trí: 465 Hồng Bàng, Phường 14, Quận 5.
  • Chủ đầu tư: Công ty đầu tư và xây dựng thanh niên xung phong.
  • Giá bán hiện tại: từ 35 triệu/m².
  • Giá cho thuê hiện tại: từ 12 – 30 triệu/tháng.

2. Dự án đang xây dựng

– Charmington Dragonic

  • Vị trí: Số 9 đường Tản Đà, Phường 10, Quận 5, TP.HCM.
  • Chủ đầu tư: TTC Land.
  • Giá bán dự kiến: 3.000 – 3.500$/m² (chưa gồm VAT).
Căn hộ cao cấp Quận 5 Dragon Riverside City
Căn hộ cao cấp Quận 5 Dragon Riverside City

– Dragon Riverside City

  • Vị trí: 630 Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Long.
  • Giá bán dự kiến: từ 3.500$/m².

– Ventosa Luxury

  • Vị trí: 66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành.
  • Giá bán: Từ 35 triệu/m².

Những đánh giá của chuyên gia Hoàng Bắc về thị trường căn hộ Quận 5 sẽ là kênh tham khảo thông tin đáng tin cậy cho những ai đang quan tâm đến bất động sản khu trung tâm.

Quý anh chị có nhu cầu tư vấn xin gọi về Hotline: 0839.207.138

Khu đô thị Vinhomes

>> Xem thêm:

0839 207 138
Chat messenger!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & NHẬN NGAY ƯU ĐÃI!